二手房滿2年個税嗎
二手房滿2年個税説明如下:
二手房滿2年要交個税,只有在同時滿足是家庭唯一住宅、購買時間超過5年兩個條件時才可以免交個人所得税,有任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得税。
相關説明:
1、個人所得税計算方法:
納税人:賣方普通住宅:2年之內個人所得税計算方法:{售房收入-購房總額-(營業税+城建税+教育費附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅個人所得税計算方法:(售房收入-購房總額-印花税)×20%。
2、出售公房個人所得税計算方法:5年內,(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%,其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上免交。注:對納税人未能提供完整、準確的有關憑證,不能正確計算應納税額的,應採取核定徵收,購房個人所得税税率暫定為計税價格的1%。
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