二手房未滿兩年税費怎麼算出
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一、契税:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;3、以下情況按照3%繳納:
(1)144(含144平)平方以上;(2)買方不是首次購房;(3)車庫;(4)非普通住宅(商業用房);這裏需要提醒大家有些地方是按照140平來區分普通住宅和非普通住宅的。
二、營業税(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外):房產證不滿2年,按照5.55%繳納營業税。
三、個人所得税(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)。四、其他費用。以上是我的解答,希望能夠幫助到大家,謝謝。
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