限價房如何過户
1、買賣雙方先建立信息溝通渠道,買方應瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如果賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方需要交納購房定金,買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協商,簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、然後買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋准予辦理過户手續。
4、房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批准後,交易雙方才能辦理立契手續。
5、繳納税費。税費的構成比較複雜,要根據交易房屋的性質而定。
6、辦理產權轉移過户手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、對貸款的買方來説在與賣方簽訂完房屋買賣合同後,由買賣雙方共同到到銀行辦理貸款手續,銀行審核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定買方的貸款額度,然後批准買方的貸款,待雙方完成產權登記變更,買方領取房屋所有權證後,銀行將貸款一次性發放。
8、買方領取房屋所有權證、付清房款,賣方交付房屋並結清物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
限價房雖然比較經濟適用,但是依然不同於普通的商品房,特別是限價房的過户手續和流程等方面,所以購房者在之前還應該多瞭解這方面的內容,在買賣限價房時需小心謹慎。
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一級鋼筋強度為300MPa,指hpb300鋼筋;二級鋼筋強度為335MPa,指hrb400、hrbf400、rrb400鋼筋;三級鋼筋強度為400MPa,指hrb355鋼筋;四級鋼筋強度為500MPa,指hrb500、HRBF500鋼筋。...
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漂亮的嚮導、帥氣的嚮導、大方的嚮導、年輕的嚮導、高大威猛的嚮導、熱心的嚮導、耐心的嚮導、細心的嚮導、誠實的嚮導、忠誠的嚮導、盡職的嚮導、熱情的嚮導、可靠的嚮導、幽默的嚮導、忙碌的嚮導、機智的嚮導、和藹的嚮導等。...
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