共有產權房如何過户

共有產權房的過户，需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契税證，土地證，有房產證登記人和共有人；

以及各自配偶，持有身份證，户口本，結婚證。一起到房管。辦理過户，有一方把住房份額買賣或是贈予過户給對方，重辦一人名字房產證。

《物權法》第九十六條規定，共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。