父母的房產如何過户

父母的房產過户給孩子可以採用繼承，贈予和買賣的方法。具體説明如下：

1、繼承：繼承的方式是税費最少的一種方式，在父母在世時是不能辦理的，只有等到父母去世後才能辦理房產繼承。在繼承房產手續的辦理過程中，只需要繳納極少的公正費和繼承公證費用，即使在房產證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個人所得税和5.5%的營業税。

2、贈與：贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花税和契税，費用不多。其中最主要的就是契税，為房屋估價的3%，也就是市場價的3%，如果考慮將房產留作自己居住或出租，可以採用此方式。

3、買賣：買賣的方式乾脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產交易不用討價還價，只需按照地税的評估價繳納印花税、契税和營業税即可，費用也不多。