父子房產證如何過户

父子間房產過户，可以贈與也可以買賣，贈與和買賣的税金不同，各有利弊，父子二人形成贈與協議或者買賣合同，一種是買賣，一種是贈與，買賣需要網籤合同，贈與需要到公證處做贈與公證書。

需要帶的材料為，雙方身份證、户口本、雙方婚姻證明、產證及密碼、原契税發票或購房合同，所有產權人都要到場簽字，並攜以上材料。

繼承過户與買賣和贈與相比，税費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業税、個税和契税。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。此時父子房產證過户需要，去二手房交易中心直接更名產證，父子是直系親屬，所以在更名過程中，只需繳納一個契税就可以成功過户了。在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過户，所以這種過户方式的人比較少。