離婚後房產如何過户

辦理離婚析產，在實踐中，區分貸款未到期和按揭貸款已還清兩種情況，兩種情況需要的證件不盡相同：

（一）貸款未到期的所需證件：

1、憑生效後《離婚協議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》中有關房產歸屬的條款；

2、《離婚證》；

3、雙方《身份證》；

4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。

步驟如下：

（1）到房管部門辦理權屬變更手續；

（2）到按揭銀行辦理按揭權利（義務）人便更手續。

（二）按揭貸款已還清的情況：只需房地產現有者持生效後《離婚協議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉讓。