回遷房買賣要交營業税嗎
回遷房買賣是否要交營業税説明如下:
如果回遷房已經購買了5年以上,那麼這套房產就可以進行交易了。因為回遷房必須要過5年後才可以進行買賣,這個時候買賣回遷房就不需要繳納營業税,即不滿5年需繳納5.6%的營業税,已滿5年可不繳納營業税。
相關説明:
如果屬於規定的過户情況,需要繳納的税費具體如下:
一、買房人應繳納税費:
1、契税:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)。
2、交易費:3元/平方米。
3、測繪費:按各區具體規定。
4、權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納税費。
1、交易費:3元/平方。
2、營業税:差價*5.5%(房產證未滿5年的)。
3、個人所得税:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。
4、土地出讓金:大概房款的3%。
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