個人賣商品房要交營業税嗎

個人賣商品房是要交營業税的，商品房是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。

根據《財政部國家税務總局關於調整個人住房轉讓營業税政策的通知》（財税39號）規定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業税，個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税，個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業税。

通知自2017年3月31日起執行。購買房屋的時間繼續依照《國家税務總局關於房地產税收政策執行中幾個具體問題的通知》（國税發（2005）172號）的有關規定執行。