房產過户繳税嗎

房產過户分為買賣情況和贈與情況，具體繳費內容不同：

一、如是以買賣方式主要過户費用，需要支付營業税、個税和契税，以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業税是免徵的，同時個税也免徵，需要繳納契税和產權轉移登記費，第二種，房產未滿五年，需要繳納營業税和個税，同時繳納契税和產權轉移登記費。

二、如是以贈與方式主要過户費用，需要支付個税、契税和公證費。贈與方式過户，無需繳納營業税的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得税，同時還需要契税和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過户的税費。不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能夠辦理按揭貸款。