房屋贈與過户繳税多少
房屋贈與過户繳税情況:直系親屬贈與人免徵個人所得税、營業税及附加。受贈人需按徵收機關核定的房屋計税價格繳納契税,税率3%。非直系親屬贈與(視同銷售),贈與人需按徵收機關核定的房屋計税價格計徵營業税及附加5.6%,如果將購買超過5年(含5年)的普通住房贈與的,免徵營業税及附加。受贈人按照税率20%繳納個人所得税。
在進行贈與過户的時分,需要有受贈人交納個人所得税1%(房子滿五年且是住宅免徵。近親屬和具有撫育、贍養聯繫的人之間贈與房產,以及發作承繼、遺贈獲得房產未滿五年也可免徵)、契税3%、貼花5元/套、公證費、評價費,由於區域不一樣,規則不一樣,所以各地的公證費的交給標準都不一樣,正常狀況下,公證費是房價的2%。部分區域在房產贈與進程傍邊需要進行房產評價,而房產評價所需要交給的評價費用收取份額在0.3%~1%之間。
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