長沙商用房產過户繳税多少
長沙商用房需要繳納以下費用:公證費:按房價的2%繳納;評估費:按房價的0.5%繳納;契税:按房價的3%繳納;土地增值税:按房價的1%繳納;所得税:按房價的1%繳納;房屋產權登記費:100.00元。
商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋,以及辦公用房,如寫字樓等,還包括車庫等。關於商業用房的另一種解釋:商業用房是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。商業用房的土地使用年限為40年。根據最新的工商行政管理局要求,公司的註冊地址必須在商業用房中,而不能註冊在住宅中。住宅若用於註冊公司,必須在徵得所有鄰居同意的情況下,做“住改商”登記,才可以用於註冊公司。
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