商業房產過户需交税嗎

商業房產過户需要繳納税費。事實上，只要是用於經營性的房屋都需要按照相關規定繳納税費。

需要交的税費具體包括契税，90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭少有住房的，減按1％税率徵收契税，90-144平米普通住宅1.5％，超過144平米3％，非住宅3％。印花税，税率為總房款的0.05％。大修基金，税率為購房款的2％-3％。銀行按揭費用。抵押登記費，80元／户。權證印花税，5元／户。保險費，財險保險費＝總房款×年費率×年限係數。

根據《中華人民共和國房產税暫行條例》第七條明確規定：“房產税按年徵收、分期繳納。”因而，房產税是需要每年繳納的。但納税期限由省、自治區、直轄市人民政府規定，就有各城市、地區的徵税時間並不一致的説法。