沒有房產證的房子可以轉讓嗎

區分兩種情況：

一種情況是，在簽訂房屋轉讓合同時，賣方已經具備對該房屋進行登記領取房產證的條件，未領取只是因為賣方未去辦理或尚在辦理過程中。

此種情況下，房屋轉讓合同應認定為有效。也就是説，雖然沒有房產證，但是隻要該房屋符合取得房產證的法定條件的話，就是可以轉讓的。轉讓以後，可以再按照程序補辦房產證。

另一種情況是，在簽訂房屋轉讓合同時，賣方還不具備對該房屋進行登記領取房產證的條件，辦理登記領證手續尚存在一定障礙。

【法律依據】

《物權法》第九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。（《物權法》將於2020年12月31號失效）

《民法典》第二百零九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）