未辦房產證的房子是否可以轉讓
未辦房產證的房子可以轉讓,方法有如下幾種:
1、房屋買賣雙方約定等房產證下來再進行轉讓。這種方式屬於二手房買賣,需要要繳納的税費會比新房多一些。包括:個人所得税、契税、增值税等等。這種方式比較簡單直接,能及時過户,風險較低。不足之處就是税費相對較高,且時間成本比較長。
2、直接更名轉讓。流程為賣房者需要首先還清銀行貸款;賣房者拿着銀行出具的結清證明後去房管局拿出正在抵押合同;開發商帶着合同和註銷備案登記表去房地局辦理該房屋的註銷手續;註銷完成後由購買者和開發商簽署新的商品房買賣合同,然後再到房管局重新備案。
3、如果是剛交了首付款,還沒有辦按揭可重新簽訂一份購房合同進行轉讓。這種情況比較好處理,因為開發商還沒有到房管局備案。買賣雙方可以直接到開發商那裏辦理合同轉讓,就是跟開發商商量好,跟買方重新簽訂一份購房合同,並將老的購房合同收回即可。
-
荊芥菜長什麼樣子
荊芥全株有被短柔毛;長莖為紫色的方形基部,四面有縱溝;葉成對生長,葉片分裂成三瓣;輪傘花序集生長於枝頂成假穗狀;花冠脣形,青紫或淡紅色;花期是7-8月,果期是9-10月。在春季穀雨前後播種,夏季時掐尖食用。...
-
一級消防工程師成績怎麼查
1、登陸中國人事考試網-選擇頁面左側“成績查詢”,點擊進去。2、根據要求,輸入證件號碼(身份證)、姓名、驗證碼,點擊“查詢”。3、在成績查詢頁面,按照左側列表頁選擇當年的考試時間月份。...
-
黃葉後面4個詞語填什麼
黃葉後面4個詞語填葉落、落花、花枯、枯黃。接龍種類非常多,成語、歌詞、故事、因果關係,只要能將上下兩樓聯繫起來就可以叫做接龍。接龍是史上最多人玩過的BBS遊戲,每個人都可以無限制的自由發表意見。交流的過程也由BBS如實的記錄下來成為故事的一部分,這種參與...
-
62斤是多少千克
62斤是31千克。斤是中國傳統的重量單位,它的換算比較簡單,1斤等於0.5千克。因此,如果想要將斤轉換成千克,只需要將斤數乘以0.5即可。市制一斤為十兩(舊制一斤為十六兩),兩斤等於一公斤。...