沒有房產證的商業房可以租嗎

沒有房產證的商業房是不可以租的，房屋屬於不動產，根據，不動產所有權以登記為要件。因此，如果房屋沒有登記在某人名下，而只有一個購房合同，那麼這個房屋的所有權人就不是他，除非有法院的裁判。

在房屋剛竣工驗收但尚未辦理產權證的情形下，房屋所有權人要隔相當時間才能成為所有權證持有人。在此期間，如果不允許租賃，則不利於提高社會資源的利用效率，違背鼓勵交易的市場經濟原則。顯然，所有權人具有房屋所有權但未取得房屋所有權證。從不動產登記發證的法律制度的發展來看，登記發證是為了將物權進行公示，無證的物權只不過不能對抗有證的第三人，未辦理產權證並不影響所有人對物的所有權。這種情況下可以租。行政機關的登記發證行為只是一種行政管理行為，與物的所有權沒有聯繫。