沒有房產證的房子可以買嗎
沒有房產證的房子可以買。
1、考慮風險
房產證沒有到手,就不能證明該房屋是屬於自己的,沒有房產證的房子在交易時風險比較大,買方和賣方都應謹慎。
2、明確違約責任
假如買賣雙方確實因為一些特殊原因暫時不能辦理房產證書,雙方應對該房產進行詳細瞭解,明確房產證何時能拿到,並約定適當的違約金標準,同時也要有心理準備。
3、房價波動
在沒有辦理房產證過户的這段時間內,可能由於一些原因會造成房價的波動,買賣雙方應約定違約金標準,以避免房價波動較大時,一方違約。
房子沒有房產證的原因可能是開發商五證不全,所謂五證是指《商品房銷售(預售)許可證》、《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》。五證中缺少任何一證,都不可能辦到產權證。
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