買二手房沒有房產證可以貸款嗎
買二手房沒有房產證不可以貸款,説明如下:
購房者若是購買沒有房產證的二手房,就不能取得房地產權證,也就意味着購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款。
相關説明:
按照規定,沒有房產證的房屋不能辦理過户,強行進行交易,會有以下危險:
1、按照規定,沒有房產證的二手房不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等。若是買賣雙方強行簽定相關合同也均為無效合同,不受法律保護。
2、若房屋被歸入拆遷範圍,沒房產證的房子無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。
3、不能辦理抵押,也就意味着購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款。
4、如果房屋所在的項目是非法開發的,並且沒有房產證,那麼會有被強制拆除或被拍賣的風險。
5、沒有房產證(未過户)的房屋在遇到問題時,可以被開發商的債權人依法強制執行。
6、土地使用權期限到期後,購房者不能申請繼續使用該土地。
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