樓房公攤面積包括什麼

樓房公攤面積包括整棟樓的產權人共同的整棟樓公用部分的建築面、共有建築面積、公用分攤建築面積。整棟樓公用部分的建築麪包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。共有建築面積包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆包括山牆以水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衞室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。公用分攤建築面積包括指每套單元商品房依法應當分攤的公用建築面積。公用建築面積和分攤的公用建築面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。