賣房子時分攤公用面積算價錢嗎

賣房子時分攤公用面積算價錢，但是是包含在總價內的，不需要另算價錢。所有的房屋在買賣的過程中，房子所報的面積都包含公攤面積，這些公攤面積不需要另算，已包含在房屋的總價內。

在買賣房屋的過程中，除了房屋總價以外還需要繳納税費（契税，營業税，個税等），根據國家和銀行最新政策税費繳納具體如下：

1、契税政策日期認定，商品房以合同備案日期為準；二手房以登記受理日期為準。如下，90平方以下普通住房：契税2％。90平方－144平方普通住房：契税3％。144平方以上高檔住房：契税：5.5％。

2、出售普通住房的營業税、個税交納方式：商品房以契税完税日期或證載時間為準；二手房以房改房契約或證載時間為準。未滿五年的營業税為差額的5.55％或全額的5.55％；個税為差額的30％或全額的2％。滿五年的營業税無；個税（不是唯一一套住房的）為總額的3％或差額的40％。滿五年以上，且是唯一一套住房，無營業税、個税為總額的2％或差額的30％。