公建產權與商業房產的區別嗎

公建產權與商業房產的區別如下：

1、歸屬不同：

公建產權一般基於社會公共利益，歸國家政府及全體業主所有。國家和地方規定，從社會公共利益出發，規定開發商建造一套完整的房屋，要明確產權歸屬，按照國家和地方政府的有關規定執行。而商業房產的產權原則上歸開發商。

2、範圍不同：

公建產權房包括配套中國小校，配套物業管理辦公用房、社區居委會用房、配套防空地下室等。商業房產一般指住宅區。就建築性質而言，商業房產不屬於城市規劃管理界定的配套公建的範疇，但由於開發商往往把不同類型的公建產權房集中在會所修建，於是會所往往又與公建產權聯繫在一起。

3、產權不同：

公建產權屬於全體業主。商業商品房公用建築面積分攤是按棟進行的，其產權屬於開發商。