商鋪與門面房的房產税區別
商鋪與門面房的房產税區別在於商鋪以房產租金收入為計税依據,應納税額=房產租金收入×税率(12%),門面房產税以房產原值為計税依據,應納税額=房產原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。
具體房產税計算方式如下:
1、按從價計徵的,其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值,從租計徵的,以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。
2、房產税應納税額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:以房產原值為計税依據的,應納税額=房產原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%);以房產租金收入為計税依據的應納税額=房產租金收入×税率(12%);自己門面房產税,以房產原值為計税依據應納税額=房產原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。
房產税的徵收範圍;房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收,二房產税的優惠(免税),根據《中華人民共和國房產税暫行條例》第五條規定,國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免納房產税。
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