北京二套房税費標準是怎樣的

二套房税費標準

“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，之所以認定二套房是因為他與第一套住房的貸款、首付以及税費是不同的。

如果滿五年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契税(國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契税為3%)。

如果滿五年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得税(國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納)、1.5%契税(國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契税為3%;產權面積超過144平方米，契税也是3%)。

如果未滿五年(無論是否為賣方唯一住宅)，需要繳納1%個人所得税(國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納)、5.6%營業税(國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納)、1.5%契税(國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契税為3%;產權面積超過144平方米，契税也是3%)