新房不滿兩年交多少税

1、計税價格，1.05乘以5.6%，遠郊區縣為5.5%，

網籤價大於過户指導價時，計税價格為網籤價；

過户指導價大於網籤價時，計税價格為過户指導價。

2、個税：差額除以20%

差額個税等於差額乘以20%，能追溯到購房原值且能提供原始契税票或契税減免通知單

通常情況下，是否滿五唯一，會影響個税的徵税税額不同，而是否滿兩年，增值税及附加徵税税額不同。

國家有規定買賣雙方各自應承擔的費用標準，購房者承擔自身的購房交易税費、賣家承擔自身通過出售房屋所得收益應繳納的税費，此外，有規定：從2006年6月1日起，對購買住房不足5年轉手交易，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業税。

按國家相關部門規定，買方應繳納契税、交易費、測繪費、權屬登記費及取證費，賣方則需要支付個人所得税、營業税及土地增值税等。