100萬的房子不滿2年交多少税

如果交易的房產未滿兩年，過户需要交百分之一的契税、百分之一的個税和百分之五點五五的增值税，總共的税率為百分之七點五五，也就是100萬的房子需要交7點55萬的税費。如果二手房未滿兩年，主要會影響增值税及附加和個税的繳納。個税根據是否滿五唯一而徵税税額不同，增值税及附加根據是否滿兩年而徵税税額不同。二手房交易要注意房屋手續是否齊全，房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來説有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。