房子爛尾了房貸怎麼辦

因為開發商的原因導致交易出現問題，其實購房人可以追究開發商的責任，要求退房並賠償違約金；但購房人貸款，是欠了銀行的錢，銀行有權要求借款人按時還款，這跟開發商是沒有關係的。

《合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。