如果房子爛尾了業主怎麼辦
如果房子爛尾了,業主可以通過以下方式處理:
首先,如果只是開發商資金斷裂,可以通過雙方協商瞭解開發商的情況,開發商如果能在短時間內籌措到資金,完成後續工程,爛尾房就可以復活。
其次,如果開發商破產導致樓房爛尾,可以直接向法院起訴開發商違約。
根據2021年實施的《中華人民共和國民法典》第五百七十七條的規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十三條的規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者採取補救措施後,對方還有其他損失的,應當賠償損失。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十三條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者採取補救措施後,對方還有其他損失的,應當賠償損失。
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