買房買到爛尾樓怎麼辦
第一條路:繼續等待
雖然這條路看起來有些無厘頭,但相信這也是很多購房者被逼無奈之舉。如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能,其實購房者是可以給開發商一點時間的,如果開發商能在短時間內籌措到資金,完成後續工程,損失便可降到最少。
第二條路:起訴開發商
購房者起訴開發商有2種選擇:一是要求解除合同,訴訟請求為:解除買賣合同、返還購房首付款、支付違約金;二是要求合同繼續履行,訴訟請求為:判令被告繼續履行商品房買賣合同,為原告辦理房屋產權登記事宜;支付辦證税費。
若房地產開發公司在房屋建成前倒閉,樓盤爛尾,無法交付,購房者一旦遇到這種情況,正確的做法是首先選擇這條起訴之路,由法院對開發商包括爛尾樓盤和土地在內的財產進行司法查封,後續通過拍賣變賣財產,償還購房人的購房款。
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