怎樣確定房子是不是商品房
確定房子是不是商品房可以通過以下方法:
1、主要看房地產開發商是否具備“一照”和“五證”。“一照”是指《企業法人營業執照》。“五證”是指:《國有土地使用權證》是單位或個人使用國有土地的法律憑證;《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是建設單位用地和建設工程的法律憑證,沒有這“兩證”屬於非法用地,其工程建築屬於違章建築,不能領取房地產權屬證書(房證);《建設工程開工許可證》是建設單位進行工程施工的法律憑證,也是房屋權屬登記的主要依據之一,沒有開工許可證的建設工程,均屬於違章建築,不受法律保護;《商品房銷售(預售)許可證》是商品房銷售或預售的憑證,沒有此證,房屋不能銷售或預售。“五證”中最重要的是《國有上地使用權證》和《商品房銷售(預售)許可證》,這“兩證”表明購房者所購商品房屬於合法交易。
2、建議去房屋所在地當地房產交易中心,諮詢或當地的房管局進行查詢。
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2米高羅漢松價格多少
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胡一刀打一生肖
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自然風光的詩句
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