商業租賃有房產税嗎
商業租賃的房產税由出租人繳納,因此商業出租需要要繳納房產税。租賃税費是基於出租人出租房屋獲取收益而繳納的,如果合同中未包含該費用,一般情況下應當由出租人自行繳納。房產税以租金收入12%計算繳納。
擴展資料:商業商鋪出租還需繳納如下税費:
1、營業税:以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業税暫行條例》税目税率表)。月營業額不達起徵點5000元,不徵税營業税、城市建設維護税、教育費附加。
2、城市維護建設税及教育費附加:以實際繳納的營業税税額乘以城建税率(按納税人所在地不同適用7%、5%、1%三檔税率)和教育費附加率3%計算繳納。
3、個人所得税:按財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,再減除已繳納的營業税、城建税、教育費附加後的餘額為應納税所得額,税率是20%。
4、印花税:按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。税額不足1元,按1元貼花。
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