商業免租部分該繳房產税嗎

商業免租部分該繳房產税。在免租期內，由房屋產權人根據房屋原值按月計算繳納當月的房產税。這種細化的規定，都是在各個省市自己制定的實施條例裏規定的，如果不確定可以向當地的税務部門或者查詢當地的房產税實施條例和細則。

根據《中華人民共和國房產税暫行條例》規定，商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地税部門申報繳納房產税，房產税實行的是比例税率，以房產原值(評估值)為計税依據，税率為1.2%，房產税年應納税額=房產原值×（1-30%）×1.2%或税務機關評估值×1.2%。而且，房產税自1986年10月1日開始徵收。對商業和寫字樓以房產原值減除30%後的餘值為税基，1.2%的税率，對住宅類免徵。商住兩用本質上是商業，所以有徵税依據。

注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計徵，而應按房產餘值計算繳納。