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![商業用房和商品房的區別]( "商業用房和商品房的區別")
商業用房和商品房的區別
商業用房和商品房的區別在於，商業用房是屬於商品房的一種，商業用房，俗稱商鋪，需要繳納3%的契稅，使用年限為50年。商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40...
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![商業用房買賣交房產稅嗎]( "商業用房買賣交房產稅嗎")
商業用房買賣交房產稅嗎
商業用房買賣交房產稅嗎，說明如下：1、商業用房買賣交房產稅，是以房產原值扣除當地政府規定的餘值比率乘以1.2％。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定：商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納...
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![個人商業用房繳納房產稅嗎]( "個人商業用房繳納房產稅嗎")
個人商業用房繳納房產稅嗎
個人商業用房如果自用則無需繳納房產稅，如果對外出租則需要繳納，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。房產稅依照房產原值一...
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個人購買商業用房徵收房產稅嗎
個人房產稅是以個人所擁有的房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的個人房產稅是第二步利改稅以後開徵的。房產稅依照房產原值一次減除10％至30％後的餘值計算繳納。具...
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個人的商業用房要交房產稅嗎
個人的商業用房要交房產稅。房產稅的徵收有嚴格的範圍、物件和標準，同時在徵收期限上面也是有規定的。就目前而言，我國僅僅是在部分地區開始試點徵收房產稅，並沒有在全國範圍內開始進行徵收。而當前主要的試點城市就包括...
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![什麼是商業用房小產權]( "什麼是商業用房小產權")
什麼是商業用房小產權
商業房小產權就是在用來作為商業經營的房子，擁有的是小產權。第一種解釋就是購房人的產權是由發展商的一個產權分割而來的，所以叫做小產權。第二種解釋就是房屋在轉讓的時候是否需要繳納土地出讓金，不需要繳納的叫做大產...
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![商業用房房產證到期後怎麼續]( "商業用房房產證到期後怎麼續")
商業用房房產證到期後怎麼續
物權法第149條規定，住宅建設用地使用期限到期之後，會自動續費非住宅，建設用地使用權期限滿了之後續期照法律規定來辦理，土地上的房屋跟其他不動產的歸屬有定的，按照約定，沒有約定的，或者約定不明確的，依照法律法規來辦理，自動...
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![商業用房以後需要房產稅嗎]( "商業用房以後需要房產稅嗎")
商業用房以後需要房產稅嗎
商業用房以後需要房產稅嗎，說明如下：1、商業房產目前是需要要交房產稅的，目前也只有自用住宅免徵房產稅。2、自用商業房按原值的70％乘1.2％計算繳納房產稅。相關說明：1、房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入...
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![房產證其它算商業用房嗎]( "房產證其它算商業用房嗎")
房產證其它算商業用房嗎
房屋產權證上用途寫的是其它，就排除了房產不是住宅，也是指非商業。只有土地使用證上載明是“出讓”，才會有出讓年限；如果是“劃撥”用地，沒有年限。房產證上規劃用途一欄填營業的意思就是說這塊地是商業用地。房產證上的規...
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![商業用房貸款可以抵扣個稅嗎]( "商業用房貸款可以抵扣個稅嗎")
商業用房貸款可以抵扣個稅嗎
商業用房房屋貸款現在是可以抵扣個稅的，因為根據目前的新的個人所得稅法規定，個人房貸利息可以抵扣個稅。在2018年底出臺的新個人稅法中，第六條規定，企事業單位在職員工的個人收入有專項附加扣除權利，專項扣除專案包括子女...
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商業用房改成住宅有房產證嗎
一般情況下，房產證的商業用途改為商住是可以取得房產證的。《物權法》第七十七條規定：“業主不得違反法律、法規以及管理規約，改變房屋的用途。業主改變房屋用途的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主...
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![商業用房空置期用交房產稅嗎]( "商業用房空置期用交房產稅嗎")
商業用房空置期用交房產稅嗎
商業用房空置期用交房產稅嗎，說明如下：如果是企業擁有的房產，那麼無論使用與否、是否是空置期都需要繳納房產稅。如果是個人房產（個人所有非營業用的房產，個人商業用房空置也屬於非營業用的房產）空置期則不需要繳納房產稅，只...
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![商業用房會徵房產稅嗎]( "商業用房會徵房產稅嗎")
商業用房會徵房產稅嗎
根據我國房產稅的相關規定，商業用房會徵收房產稅。商業用房列入房產稅範圍是一個正在進行的規定條例。商業用房已經被列入繳納房產稅的範圍，其房產稅按原值的70%乘1.2%計算繳納。由於房地產開發企業開發的商品房在出售...
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![租賃商業用房要交房產稅嗎]( "租賃商業用房要交房產稅嗎")
租賃商業用房要交房產稅嗎
租賃商業用房要交房產稅嗎，說明如下：租賃商業用房要交房產稅，是以房產租金收入為計稅依據的。應納稅額＝房產租金收入*稅率（12％）。相關說明：一、從價計徵的房產稅，是以房產餘值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10％～30％後的...
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商業營業用房需要辦理房產證嗎
營業用房又稱商業用房，俗稱商鋪，就是開店的，需要繳納3%的契稅，使用年限為40年，水電性質也是商業性質。商業營業用房辦房證需要以下資料：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。1、填寫並房屋權屬登記申請...
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![出租商業用房交房產稅嗎]( "出租商業用房交房產稅嗎")
出租商業用房交房產稅嗎
房產稅，是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權人徵收的一種財產稅。如果對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4％的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。商業用房出租房產稅...
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![辦公用房是不是商業用房]( "辦公用房是不是商業用房")
辦公用房是不是商業用房
辦公用房不是商業用房。雖然辦公用房的土地性質是商業性質，但這並不等同於辦公用房等同於商業用房，辦公用房和商業用房只是均屬於商業性質的兩種房屋而已。商業用房是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業...
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![舊營業用房折舊年限]( "舊營業用房折舊年限")
舊營業用房折舊年限
除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，對房屋、建築物的固定資產計算折舊的最低年限為20年；折舊僅僅是成本分析，折舊不是對資產進行計價，其本身既不是資金來源，也不是資金運用，因此，固定資產折舊並不承擔固定資產的更新。但...
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住宅改經營性用房利弊是什麼
住宅改經營性用房利有，可以用來商用，帶來經濟效益，帶來一定的發展，人民發財致富的路徑又多了一條。弊端有，使用年限縮短，物業費、水電費都不一樣，造成來往小區人員過多，外來人員雜且亂，干擾業主的正常生活，造成小區車位、電梯、...
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![商業用房以後要收房產稅嗎]( "商業用房以後要收房產稅嗎")
商業用房以後要收房產稅嗎
商業用房需要交房產稅。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。商業用房的房產稅徵收：一、從價計徵的房產稅，是以房產餘值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減...
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商業用房改成住宅房產證能辦嗎
商改用房改成住宅辦房產證是可以的。根據2016年5月17日，國辦印發《關於加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》中第十二條規定，允許改建房屋用於租賃。允許講商業用房等按規定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，...
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![商業用房空置收房產稅嗎]( "商業用房空置收房產稅嗎")
商業用房空置收房產稅嗎
商業用房空置也是需要交房產稅的。其房產稅的稅額與自用房產稅相同。計算方式為房產稅=房產原值×(1-30%)×1.2%。還有一種情況就是出租，出租時房產稅=租金收入×12%。商業用房房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：1、從...
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![房產用途為辦公是商業用房嗎]( "房產用途為辦公是商業用房嗎")
房產用途為辦公是商業用房嗎
房產用途為辦公的是商業用房。房屋用途是房屋各種屬性中非常重要的一個元素，是體現房屋價值的一個重要因素。它和契稅、物業維修基金的繳納額度、貸款額度、辦理營業執照等密切相關，直接關係到購房人的切身利益。商業用...
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二手商業用房買賣稅費怎麼算
二手商業用房買賣稅費具體計算如下：買方要交以下稅費：契稅，總售價的2%。印花稅，總售價的0.05%。房屋轉讓手續費:500元。賣方要交以下稅費：印花稅，總售價的0.05%。房屋轉讓手續費，500元。營業稅，居住滿一年以上的免交，未滿一年...
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個人擁有商業用房免房產稅嗎
個人擁有商業用房不免房產稅，說明如下：房地產開發企業將開發的部分房地產轉為企業自用或用於出租等商業用途時，仍需徵收房產稅。根據房產稅法規定，如果納稅人未按會計制度規定記載原值，在計徵房產稅時，應按規定調整房產原值...
