住宅改經營性用房利弊是什麼

住宅改經營性用房利有，可以用來商用，帶來經濟效益，帶來一定的發展，人民發財致富的路徑又多了一條。弊端有，使用年限縮短，物業費、水電費都不一樣，造成來往小區人員過多，外來人員雜且亂，干擾業主的正常生活，造成小區車位、電梯、水、電等公共設施使用的緊張，造成樓板的承重力過大，增加了小區不安全、不安定的因素，危害性大，容易損害其他業主的合法權益，將住宅大量改為經營性用房，用於商業目的，也會造成國家稅費的大量流失。所以住宅商用必須經有利害關係的業主同意，利害關係的業主不僅指同幢樓房裡其他的業主，也包括“其他樓房裡受到影響的業主”。這是妥善處理相鄰關係、充分尊重相鄰權，住宅改經營性用房弊端的具體表現。

住宅改經營性用房利弊都有，具體選擇具體分析。