什麼是商業用房小產權

商業房小產權就是在用來作為商業經營的房子，擁有的是小產權。第一種解釋就是購房人的產權是由發展商的一個產權分割而來的，所以叫做小產權。第二種解釋就是房屋在轉讓的時候是否需要繳納土地出讓金，不需要繳納的叫做大產權，需要補交土地出讓金的叫做小產權，經濟適用房就是小產權房。第三種解釋就是發證機關來進行區發的，國家不發產權證，而是由鄉鎮政府發產權證書的，叫做小產權。第一種和第二種的小產權都是合法的，只要購房款交夠或者是補交土地出讓金之後，就可以自由買賣所購買的房屋。但是第三種小產權是在法律上有比較大的爭議，如果拿不到真正的法律意義上的產權證，是無法對所購買房屋進行轉讓交易的。