出租商業用房交房產稅嗎
房產稅,是以房屋為徵稅物件,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向產權人徵收的一種財產稅。如果對個人出租住房,不區分用途,在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅,按4%的稅率徵收房產稅,免徵城鎮土地使用稅。
商業用房出租房產稅如何徵收:
一、從價計徵的房產稅,是以房產餘值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%~30%後的餘值計算繳稅。
二、房產稅採用比例稅率,依照房產餘值從價計徵的,稅率為1.2%。從租計徵房產稅。
1、從租計徵的房產稅,是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
2、房產稅採用比例稅率,依照房產租金收入計徵的,稅率為12%。
3、對個人按照市場價格出租的居民住房,用於居住的,暫減按4%的稅率徵收房產稅。
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