商業用地做房產可以嗎

商業用地做房產可以嗎，説明如下：

一、商業用地的性質可以做房地產住宅開發的，不過產權年限是40年的，居住用地性質的房屋產權年限是70年的。

二、商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。

三、商業用地，包括用於開展商業、旅遊、娛樂活動所佔用的場所，如用於建造商店、糧店、飲食店、公園、遊樂場、影劇院和俱樂部等用地。

相關説明：

1、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第七條土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押、終止及有關的地上建築物、其他附着物的登記，由政府土地管理部門、房產管理部門依照法律和國務院的有關規定辦理。登記文件可以公開查閲。

2、第八條土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。