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![養殖用地怎樣審批]( "養殖用地怎樣審批")
養殖用地怎樣審批
養殖用地不需要審批。國土資源部制定的《全國土地分類》和《關於養殖佔地如何處理的請示》規定：養殖用地屬於農業用地，其上建造養殖用房不屬於改變土地用途的行為，佔用基本農田以外的耕地從事養殖業不再按照建設用地或者...
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![個人商業用地有房產證嗎]( "個人商業用地有房產證嗎")
個人商業用地有房產證嗎
商業用地是具有個人房產證的，商業房產證和居住房產證是沒有本質上的區別以及限制的，只是在規劃土地用途一欄有區別，商業房寫的是商業，住宅房寫的是住宅。商業房產證在辦理和轉讓過程中的税費相對較高，具體高多少要看當地政...
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![文體娛樂用地包括哪些項目]( "文體娛樂用地包括哪些項目")
文體娛樂用地包括哪些項目
文體娛樂用地包括學校，體育場館，文化藝術中心等文體類建築項目。1、解釋：文化娛樂用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於文化娛樂活動用地，出讓後用地的使用年限為40年。是商業用地的其中一種，商業...
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![商業用地賠償標準]( "商業用地賠償標準")
商業用地賠償標準
根據《土地管理法》第四十七條的有關規定，商業用地賠償標準是：1、若房屋和土地分開補償，則土地按商業用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。2、如房地合一補償，則按照商業房地產市場價值進行補償。還有搬遷補助、正常...
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![商業用地建的住宅契税怎麼算]( "商業用地建的住宅契税怎麼算")
商業用地建的住宅契税怎麼算
商業用地建的住宅契税具體如下：1、契税，用現在的地區指導價（網籤價）乘以3%。2、營業税，全額的5.6%或者差額的5.6%（此差額是網籤價-原購價）。3、土地增值税，全額的1%或者差額的30%——60%（此差額是網籤價-原購價-本次營業税-原...
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商業用地建商品房能辦房產證嗎
商業用地建商品房有房產證，能夠辦理。商業用地建商品房辦理房產證流程為：首先辦理初始登記，開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房...
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商業用地沒有土地證只有房產證嗎
房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，因此商業用地有房產證和土地證。只要是在房管局備過案的都可以辦理房產證，但是商業型房產要經過規劃局驗收，質監站驗收，消防驗收辦理。房產權應是房屋所有權人對房屋享有佔有...
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![商業用地需要房產税嗎]( "商業用地需要房產税嗎")
商業用地需要房產税嗎
商業用地繳納房產税是需要的。其徵税方式主要有兩種，具體如下：1、第一種是從價計徵，房產税是以房產餘值為計税依據。房產税依據房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳税。房產税採用比例税率，依照房產餘值從價計徵的，税率...
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![商業辦公用地和住宅區別是什麼]( "商業辦公用地和住宅區別是什麼")
商業辦公用地和住宅區別是什麼
商業辦公用地和住宅區別是：1、使用年限。商業用地和住宅用地都有相關的產權年限的規定，當然這產權指的是土地使用權，根據相關的法律規定，純住宅的土地使用權年出讓年限較高為70年，商業辦公用地較高出讓年限為40年，商業配套4...
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![商業用地的小區能辦房產證嗎]( "商業用地的小區能辦房產證嗎")
商業用地的小區能辦房產證嗎
商業用地的小區能辦房產證嗎，説明如下：1、商業用地的小區能辦房產證，只要是在房管局備過案的都可以辦理房產證，但是要經過規劃局驗收，質監站驗收，消防驗收辦理。2、商業用地住宅區辦理的房產證對比一般房產證，特殊在於商業用...
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![商業用地房子能辦房產證嗎]( "商業用地房子能辦房產證嗎")
商業用地房子能辦房產證嗎
商業用地房子能辦房產證，一般商業用地房子產權年限是40年。但是土地使用權到期後，需要重新辦理審批手續。具體的辦理事項可以到當地的房管局諮詢。房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔...
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![教育用地使用年限是多久]( "教育用地使用年限是多久")
教育用地使用年限是多久
教育用地使用年限50年。土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續使用，應當至遲與屆滿前一年申請續期。【法律依據】《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用...
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![什麼是農林用地]( "什麼是農林用地")
什麼是農林用地
農林用地是為農業生產所利用的土地。包括耕地、園地、林地、牧草地、養捕水面、農田水利設施用地，以及田間道路和其他一切農業生產性建築物佔用的土地等。農用地，專業詞，是指直接用於農業生產的土地，土地利用分類中的一級...
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房屋用地面積與建築面積怎麼算
房屋用地面積和建築面積計算方法如下：1、一個樓盤的用地面積是指經土地和規劃許可並經過紅線圈定的可用於房屋建築以及各類配套、道路、綠化等在內的全部用地面積。2、建築面積是指建築物各層水平面積的總和。包括使用...
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![純住宅用地可以建配套網點嗎]( "純住宅用地可以建配套網點嗎")
純住宅用地可以建配套網點嗎
純住宅用地可以建配套網點，但需要滿足其配套網點要求。傳統意義上的住宅用地，有兩層意義。住宅建築基底佔地及其四周合理間距內的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱；供人們日常生活居住的房基地（有獨立院落的包括院落），包括...
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![商業研發用地有房產證嗎]( "商業研發用地有房產證嗎")
商業研發用地有房產證嗎
商業研發用地有房產證嗎，説明如下：1、商業研發用地有房產證。2、只要是商業用地上的開發的樓盤或商業，前期具有土地證、用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築施工許可證。竣工後拿上工程竣工驗收備案表，一般是可以有...
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![建設用地使用權出讓合同包括哪些]( "建設用地使用權出讓合同包括哪些")
建設用地使用權出讓合同包括哪些
根據物權法第一百三十八條的規定建設用地使用權出讓合同一般包括下列條款：一、當事人的名稱和住所；二、土地界址、面積等；三、建築物、構築物及其附屬設施佔用的空間；四、土地用途；五、使用期限；六、出讓金等費用及其支付方...
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![公共設施用地如何分類]( "公共設施用地如何分類")
公共設施用地如何分類
根據國家《城市用地分類與規劃建設用地標準》，公共服務設施用地分為兩大類：一類為居住小區及小區級別以下的公共服務設施用地（歸屬為居住用地R），如託兒所、幼兒園、國小、中學、糧店、菜店、副食店、服務站、儲蓄所、郵政...
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建設用地規劃許可證有效期是多久
建設工地規劃許可證是用以可以進行施工的證明文件，沒有此證件，就不得開啟工程。到目前為止，建設部對建設用地規劃許可證有效期沒有具體規定，具體由各省規定，逾期未辦理續期的，證件自行失效。目前多地城市《建設用地規劃許可...
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![房屋分攤用地面積怎麼算]( "房屋分攤用地面積怎麼算")
房屋分攤用地面積怎麼算
房屋分攤用地面積計算方法是：分攤用地面積=套內建築面積*公用建築面積分攤係數。房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。套內建築面積=套內使用面積+陽台建築面積...
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![商業用地有個人房產證嗎]( "商業用地有個人房產證嗎")
商業用地有個人房產證嗎
商業用地有個人房產證，辦理流程如下：1、首先辦理初始登記，開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。2、根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理...
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![建設用地費包括哪些]( "建設用地費包括哪些")
建設用地費包括哪些
建設用地費包括：一）報省審批建設用地項目收費標準：1．新增建設用地有償使用費：8元/平方米2．防洪保安基金：1000元/畝3．徵地管理費：徵地總費用的4%4．出讓金業務費：基準地價×用地面積×1%5．耕地開墾費：年產值（1500元）（三年年平均產值）×9...
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![商業用地酒店式公寓有房產證嗎]( "商業用地酒店式公寓有房產證嗎")
商業用地酒店式公寓有房產證嗎
商業用地酒店式公寓有房產證。酒店店式公寓採用酒店式物業管理模式經營管理，買主擁有產權，可自住、可出租、可轉售。一般酒店式公寓產權年限為40年或50年。酒店式公寓具有自住和投資兩大功效，在這裏既可以享受到物業公司...
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![社會停車場屬於什麼用地性質]( "社會停車場屬於什麼用地性質")
社會停車場屬於什麼用地性質
社會停車場屬於道路與交通設施用地性質。“道路用地”是指為修建、養護道路及其沿線設施而依照國家規定所徵用的土地。道路用地的徵用，必須嚴格遵守國家有關的土地法規，依據道路橫斷面設計的要求，在保證其修建、養護所必...
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![商業服務用地有房產證嗎]( "商業服務用地有房產證嗎")
商業服務用地有房產證嗎
商業服務用地的房子是有房產證的。商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。商業用地建房辦理房產證需要的手續、資料包括規劃許可證正本（複印件、...
