淨用地面積是什麼意思
經驗1.76W
淨用地面積是指開發商可以用於建設的土地面積。
總用地面積是指紅線範圍內的土地面積總和,包括可用於建設的用地面積,代徵市政道路用地和代徵市政綠化景觀用地和市政管線用地等,而淨用地面積是指用地紅線內可用於建設的土地面積。
假設有一塊空地,由於市政或其他原因,需要佔用一部分,如市政道路(即常説的要扣路幅),還有如在土地邊有高壓線,國家規定需要相隔一定距離才能建房。所以,土地證面積並不一定是建設用地面積,用土地證面積減去不能用的面積後才是規劃建設淨用地面積。
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