商業用地能分開辦理房產證嗎
1、準備申請資料。登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書或者房地產權證書、證明發生變更事實的材料、其他必要材料。
2、進行申請登記。到當地的土地證部門申請房產證分割就可以了,但是去辦理商業用房產證之前,先把開發商的房產證的複印件加蓋公章,附上出售文件到當地的土地部門辦理商業用證明。一般需要15個工作日,但是不同的地方,商業用證辦理分割的辦事效率也是不一樣。
3、筆錄登記。同一權利人的多個商業用途的房地產,屬於房地產證的合併或分割,應經過重新測量並辦理變更登記手續;如屬多個權利人的商業用途房地產,將分散業權合起來重新劃分實際上是重新轉讓,應當辦理轉移登記。
4、領取新的房產證。等手續後拿到新的房產證,上面會記載相關人員各自擁有的房產比例。
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