房屋個税計算方法是怎樣的
房屋個税計算方法是怎樣的,説明如下:
1、房屋個人所得税計算方法是:(計税價格-原值-契税-相關税費-合理費用)×20%。
2、個人所得税由賣方交,滿五年免交。(五年以上且是唯一的自住房才能免税)對出售自有住房並擬在現住房出售後1年內按市場價重新購房的納税人,其出售現住房所應繳納的個人所得税,視其重新購房的價值可全部或部分予以免税。
3、購房金額大於或等於原住房銷售額(原住房為已購公有住房的,原住房銷售額應扣除已按規定向財政或原產權單位繳納的所得收益)的,全部免税;購房金額小於原住房銷售額的,按照購房金額佔原住房銷售額的比例部分免税。
相關説明:
個人所得税的納税義務人,既包括居民納税義務人,也包括非居民納税義務人。居民納税義務人負有完全納税的義務,必須就其來源於中國境內、境外的全部所得繳納個人所得税;而非居民納税義務人僅就其來源於中國境內的所得,繳納個人所得税。
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