房產税土地使用計算方法是什麼

房產税土地使用計算方法是：

1、按房產原值一次減除10％到30％後的餘值計算，計算公式是年應納税額等於房產賬面原值乘1減10％至30％乘1.2％；

2、按租金收入計算，計算公式是年應納税額等於年租金收入乘適用税率。

【法律依據】

根據《房產税法》第四條，房產税的税率，依照房產餘值計算繳納的，税率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，税率為12%。