房屋置換税費怎麼計算

房屋置換税費怎麼計算：

1、土地使用權交換、房屋交換,交換價格不相等的,由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納税款。交換價格相等的,免徵契税。

2、個人以房換房除契税外還涉及營業税、個人所得税、印花税、土地增值税等6個税種及教育費附加和地方教育費。交換雙方按照各自房產的評估價格計算交納印花税、營業税、個人所得税、城市維護建設税及教育費附加和地方教育費由賣房者繳納。

3、出賣方:營業税及其附加約2.55%,滿5年免,不滿5年全額徵收。

4、個人所得税按轉讓收入1%,滿5年且家庭生活用房免。

5、交易手續費:6元/平方米。

6、購買方:契税首套房1.5%。

7、公告費:100元。

8、房產登記費(過户費):180元。