房屋過户費用怎麼算

(一)買房人應繳納税費：

1、契税：首次購房評估額90平米內1%、90平米~144平米內1.5%，超過144平米或非首次3%，買方繳納；

2、印花税：房款的0.05%

3、交易費：3元/平方米

4、測繪費：1.36元/平方米

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

(二)賣房人應繳納税費：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易費：3元/平方米

3、營業税：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)

4、個人所得税:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。

法律依據：

《房產税暫行條例》第七條，房產税按年徵收、分期繳納。納税期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。