房屋過户費怎麼算2021

購買房屋的一方需要繳納契税和印花税。其中繳納的契税由相關的市財政部門負責收，若有疑問則要向財政局諮詢相關問題。如果是賣方，那其所取得的收入則需要繳納營業税、城建税、教育費附加、地方教育附加、個人所得税和印花税。商業拍賣房子的過程中則需要繳納的税務是成交價的契税，手續費，印花税等。

按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》(國辦發〔2006〕37號)的文件規定：自2006年6月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售全額徵收營業税：個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售，給予免徵營業税：個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售，按其售房收入減去購買房屋的價款後的餘額徵收營業税。營業税及附加的綜合徵收率為5.55%，購房起始時間，以房屋產權證、契税完税證明為準。