房屋過户的費用有哪些
房屋過户需要的費用主要是税費和登記費,税費有契税、營業税、土地增值税、個人所得税等。契税是90平方米以下首次購房的按1%繳納;營業税是未滿五年的按房價5.5%繳納;土地增值税是未超過五年的按房價1%繳納;所得税按照比例税率20%繳納。登記費是按件收取,個人每個證是50元,單位每個證是80元。
法律依據:
《中華人民共和國契税暫行條例》第一條
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契税的納税人,應當依照本條例的規定繳納契税。
第二條
本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為:
(一)國有土地使用權出讓;
(二)土地使用權轉讓,包括出售、贈與和交換;
(三)房屋買賣;
(四)房屋贈與;
(五)房屋交換。
前款第二項土地使用轉讓,不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
《民法典》
第二百二十三條
不動產登記費按件收取,不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
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