房屋過户費用由誰承擔

房屋過户費用由賣房人承擔，根據我國《城市房地產管理法》規定，辦理房屋產權變更登記，是房屋交易不可或缺的重要環節。而《合同法》第一百三十五條規定：“出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，並轉移標的物所有權的義務。”

既然房屋產權過户是賣房人的法定義務，相應的費用也依法應由賣房人承擔。因此，過户發生的費用，雙方有約定按約定，沒有約定按法定交納。一般賣方交納個人所得税、印花税、營業税。過户發生的費用，雙方有約定按約定，沒有約定按法定交納。一般賣方交納個人所得税、印花税、營業税。房產過户需要買賣雙方攜身份證、户口本、房產證、買賣合同到房管局辦理。