住宅和公寓的區別是什麼
1、房貸利率:很多城市的房貸利率都有不同的上浮,即使住宅商貸也是一樣,但同一座城市普遍公寓的利率比住宅還要高一些,而且公寓不支持公積金貸款,這無疑增加了相當一部分購房成本。
2、產權年限:住宅房和公寓房的土地性質是不同的,產權年限卻是和土地性質有關係的,所以住宅房和公寓房的產權年限就不同,雖然房屋的使用沒有限制,可是土地產權的使用是有年限的,一般而言,普通住宅的使用權限一般為70年;公寓的使用權限根據所處地塊的用地類別,有40年和50年兩種。
3、水電收費標準:由於公寓和住宅這兩種房子的性質不一樣,一個是住宅性質的,另一個是商業性質的,水電收費方面也是不同的。住宅屬於民用住房,水電費按照民用水電的標準來收取;而公寓屬於商用住房,水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。
4、落户規定:現在很多人買房子都會把户口遷到房子的所在地,但並不是買了房子就可以遷户口的,這也是購買住宅和公寓不同的地方。公寓如果是在商業用地上建起的項目,是商業性質,就不能辦理入户,但住宅就不一樣了,只要滿足一定的條件,購房者是可以解決户口問題的。
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