土地使用權轉讓税費計算是怎樣的

土地使用權轉讓税費的計算是：

1、營業税，按照5%的税率徵收營業税;

2、土地增值税，以轉讓土地使用權取得的全部收入減去法定的扣除額後的餘額為土地增值額，按照累進税率徵收土地增值税;

3、企業所得税，按適用税率計徵企業所得税;

4、印花税，税率為萬分之五。

【法律依據】

根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十二條，土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限後的剩餘年限。