上海房地產税徵收標準及計算方法

上海房地產税徵收標準及計算方法：

1、計税依據：住房市場交易價格的70%。

2、税率：實行0.4%到0.6%差別化税率。適用税率暫定為0.6%，但對應税住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，税率可暫減為0.4%。

3、徵税面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免税住房面積(指住房建築面積)扣除。合併計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。

所以，上海房產税的計算公式為：應納税額=應税面積*新購房單價*70%*税率。