商業性質房產算住房嗎
商業性質的房屋分商品住房跟商業辦公用房兩種,商業住房是算作住房的,一般來説,商業住房的產權為70年。商用住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房。民用住宅(又稱商品住宅)是指由房地產開發企業(單位)建設並出售、出租給使用者,僅供居住用的房屋。
二者的主要區別在於其土地使用性質和產權性質的差異,具體如下:
1、土地使用年限不同商業住宅土地使用年限為40年;商品住宅土地使用年限為70年。
2、產權性質不同商品住宅屬於商品屬性的普通住宅;商業住宅屬於非普通住宅,其特點一般是下層為商業網點,上層為民用住宅。另外,商業性質的房屋是商水商電不帶燃氣,生活成本較高;而住宅都是統一的民水民電帶燃氣,生活成本低,且更為便利。
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